?Alto a la privatizacion de la vivienda social a gran escala!

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?Alto a la privatizacion de la vivienda social a gran escala!
By: Secretaria de la Union Internacional de Inquilinos
03 October 2005
 

La privatizacion de la vivienda municipal, estatal o social a gran escala esta teniendo lugar o siendo planeada en muchos paises. Inversionistas nacionales, y en muchos casos extranjeros, andan en busca de las gangas (super ofertas a precios irrisorios) en Europa Central y del Este, mientras los pobres nuevos duenos de condominios aplican una estrategia de minimizar los pagos vinculados a la vivienda. En Europa del Este, EUA, Africa y China los gobiernos tratan de escapar a su responsabilidad en esta materia dejando la vivienda en manos del mercado.

Pero las fuerzas del mercado no seran capaces de resolver necesidades sociales de la vida, cambios demograficos ni entornos multilaterales habitables y pacificos. Y lo pero es que el mercado desafortunadamente no esta interesado en los pobres ni en los habitantes de bajos ingresos.

Los derechos humanos de las personas y las comunidades a la vivienda, el agua y el saneamiento garantizados en el marco de la ley internacional y los compromisos sobre objetivos de desarrollo hechos en cumbres globales, incluyendo la Cumbre del Milenio y la Cumbre Mundial sobre Desarrollo

Sustentable- continuan erosionandose en tanto que el proceso de privatizacion se profundiza y acelera (Miloon Kothari, Relator Especial de la ONU para el Derecho a la Vivienda Adecuada).

Unos pocos ejemplos al respecto:

- En Eslovaquia, Hungria, Bulgaria, Rumania y los Estados Balticos el problema de los propietarios pobres que no pueden mantener sus hogares afloro después de la privatizaci?n a gran escala de la vivienda municipal.

- En EUA mas de 300,000 departamentos accesibles subsidiados por el gobierno han sido convertidos desde 1996 en departamentos de alquiler con altas rentas a precios de mercado. El gobierno no tiene un programa de nueva producci?n de casas para los pobres y la administraci?n continua persiguiendo nuevos recortes al presupuesto o cambios de programa que perjudican a los m?s pobres.

- En Alemania, en los ultimos 5 anos mas de 600,000 departamentos de alquiler que eran propiedad del Estado han sido vendidos a grandes grupos de inversion anglo-americanos (Cerberus, Fortress, Annington).

- En 1997, el gobierno danés obligo a la municipalidad de Copenhague a vender 20,000 departamentos propiedad de la ciudad para balancear el presupuesto. Hoy, proveer vivienda a los habitantes pobres se ha vuelto muy dificil.

- Una casa en Bucarest tiene 100 departamentos y 100 propietarios individuales, con igual cantidad de deseos e intenciones.

- En Uganda, Tanzania y otros paises de ?frica los gobiernos privatizan la vivienda estatal lo que resulta en incrementos sustanciales de las rentas y en desalojos/desplazamientos.

- Una investigacion nacional en Hungria dice que 20% de los inquilinos no puede pagar las expensas regularmente y 7% acumula grandes atrasos en sus pagos.

- En 2001 el gobierno japonés comenzo a privatizar su stock de 750,000 departamentos publicos para alquiler habitados por ancianos e inquilinos de bajos ingresos. Resultado: grandes incrementos en las rentas y falta de vivienda accesible para aquellos que necesitan.

- El Comité sobre los Derechos Econ?micos, Sociales y Culturales (CDESC) estaba preocupado porque los grupos discapacitados y marginados en Noruega fueran particularmente afectados por la privatizaci?n de la vivienda municipal y social.

ALTERNATIVAS

* Privatizacion de la gestion en lugar de introducir propiedad individual.

* Cooperativas en lugar de condominios.

* Inversion en lugar de venta.

* Revertir el involucramiento politico decreciente en vivienda.

?Las areas urbana del mundo necesitan vivienda en alquiler:

· Para todos aquellos que no pueden comprar

· Para todos aquellos que consideran la vivienda en alquiler mas conveniente

· Para todos aquellos que buscan oportunidades de empleo en otras partes

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